Ремонт лоджии.
Лоджия – это разновидность балкона, которая при разумном подходе с легкостью превращается в маленькую и очень удобную комнату. В тех случаях, когда площадь лоджии небольшая и полноценное функциональное помещение из нее не получится, ее можно объединить с примыкающей комнатой кухни, спальни или гостиной. В такой ситуации процесс перепланировки достаточно прост с технической точки зрения, а его согласование в соответствующих инстанциях также не повлечет за собой осложнений.
Лоджию можно оборудовать как кабинет, летнюю спальню, мини-спортзал, детскую игровую комнату или столовую с большим панорамным окном. Если площадь позволяет, часть помещения можно оставить под хранение непортящихся продуктовых припасов, несезонной одежды и обуви, электроприборов, не предусмотренных для повседневного использования (переносного кондиционера, пылесоса), и прочих бытовых мелочей. Для этого в торцевой части лоджии монтируют шкаф-купе этажерочного типа с раздвижными дверями.
Вне зависимости от того, будет лоджия самостоятельным или совмещенным с другим помещением, необходимо спланировать ее электрооборудование, освещение и предусмотреть дополнительное утепление. Обычно, если стена между лоджией и примыкающей комнатой удаляется, то расположенную в этом месте батарею центрального отопления приходится снимать. Таким образом, новое просторное помещение оказывается не отапливаемым. В этом случае идеальным решением будет монтаж пола с подогревом. Тепло будет распространяться снизу вверх, создавая комфортную для жильцов обстановку, а рабочую температуру можно регулировать с помощью специальной системы управления. Если лоджия будет использоваться независимо, теплые полы достаточно устроить только в ней.
Поскольку наружная стена лоджии имеет незначительную толщину, она также нуждается в утеплении. Слой утеплительного материала может состоять из пенопласта, стекловаты или минеральной ваты. Любой из этих материалов лучше всего располагать на внутренней поверхности стены, тогда он будет функционировать эффективнее. Однако, с точки зрения экономии полезной площади, это не всегда оправдано, поэтому лоджии часто оклеивают пенопластом снаружи, а чтобы утеплитель не пострадал от атмосферных осадков, его защищают слоем штукатурки и окрашивают.
Чтобы сделать из лоджии полноценное по функциональности помещение, ее следует остеклить. Обычные деревянные рамы, которые деформировались и рассыхались под воздействием дождя и солнечных лучей, давно ушли в прошлое, сегодня их с успехом заменяют более практичные стеклопластиковые окна. Количество камер в стеклопакете определяет его способность удерживать тепло в помещении. Иногда заказчики принимают решение остеклить наружную стену лоджии таким образом, чтобы сделать ее полностью прозрачной. В этом случае, конечно, об использовании утеплителя не может быть и речи, но создать комфортную остановку в помещении можно, для этого применяют трехкамерные стеклопакеты. Они состоят из четырех толстых стекол, между которыми имеются воздушные камеры. Такие системы практически звуко- и теплонепроницаемы, но главный их недостаток – большая стоимость и вес, требующий усиления конструкции.
Внутренняя отделка лоджии напрямую зависит от функционального назначения. В помещении, устроенном по типу кладовой, достаточно простого оштукатуривания и окрашивания стен. Комната для отдыха требует оклейки обоями приятной расцветки или облицовки вагонкой из пластика или дерева. Полы настилают подстать стенам, паркет и ламинат отлично смотрятся с вагонкой и деревянными панелями, для отделки попроще можно выбрать линолеум. Потолок лоджии также подлежит оштукатуриванию, после чего его окрашивают, оклеивают обоями или текстурной пенопластовой плиткой.
