Ремонт коттеджей, отделка загородных домов изнутри и снаружи.
Стареют не только люди, в домах также появляются возрастные изменения: блекнет отделка, на фасадах появляются трещины, начинают поскрипывать полы, на стенах подвала появляется сырость, уже не столь надежна кровля, из кранов капает вода, радиаторы отопления хуже нагревают воздух. Становится ясно – нужен ремонт коттеджа. Но если в квартирах многоэтажного дома ремонт касается в основном внутренней отделки, то для ремонта коттеджей приходится выполнять весь комплекс работ по приведению в порядок внешнего и внутреннего вида, а также восстановлению работоспособности инженерных систем и конструктивных элементов всего загородного коттеджа.
Комплекс работ по ремонту коттеджа можно выполнить несколькими способами:
- каждый год самостоятельно или с привлечением сторонней компании ремонтировать что-то одно – отделку, инженерное оборудование или кровлю, но тогда ремонт станет перманентным состоянием обитателей коттеджа, что вряд ли их устроит;
- делать ремонт одномоментно, но на каждый вид работ нанять специализированную компанию. Это удачное решение, но в этом случае в доме будет не протолкнуться от рабочих различных специальностей, а хозяин будет погребен под ворохом проблем, возникающих при совместной работе нескольких подрядчиков;
- заключить договор с одной компанией, которая сможет выполнить весь комплекс ремонтных работ в согласованные с заказчиком сроки. Такое решение чаще всего оказывается правильным, поскольку продолжительность ремонта оказывается меньше, чем в других случаях.
Если владелец выбирает нашу компанию для ремонта коттеджа под ключ, то перед заключением договора мы совместно определяем объем предстоящих ремонтно-отделочных работ. Для этого наши специалисты проводят осмотр строительных конструкций, инженерных систем дома и благоустройства участка, фиксируют замечания и предложения хозяина, после чего составляется дефектная ведомость. В ней фиксируются все выявленные недостатки и определяются объемы работ, необходимые для их устранения. Заказчик знакомится с этим документом и может либо внести дополнительные работы, либо отказаться от выполнения каких-либо из них. На основании согласованной дефектной ведомости мы составляем смету на ремонт, а полученная стоимость включается в договор. Теперь договор приобретает все атрибуты юридически значимого документа: объемы работ, срок их исполнения и стоимость ремонта становятся основанием для начала работ.
В первую очередь мы выполняем те ремонтно-строительные работы, от которых зависит выполнение других объемов, в частности:
- ремонт кровли, что позволит приступить к отделочным работам, не опасаясь их повреждения из-за протекания крыши в дождливую погоду. На этом этапе мы не только восстанавливаем целостность гидроизоляции, будь это наплавляемый рубероид, металлочерепица или карты оцинкованного листа, с фальцевым соединением, но и при необходимости заменяем утеплитель, пришедший в негодность, отслужившие свой срок паро- или ветроизоляцию;
- ревизию, а при необходимости и ремонт септиков, выпусков канализации, врезок водопровода и задвижек сети теплоснабжения или состояние скважины, исправность вводного электрощита. После этого производится ремонт инженерных систем дома, а при необходимости и монтаж нового оборудования, в т.ч. и установка камина. Эти работы также должны выполняться до чистовой отделки;
- первоочередным является и устройство гидроизоляции фундамента современными материалами, а также укладка или ремонт дренажной системы и отмостки для исключения замачивания строительных конструкций, расположенных ниже уровня грунта.
Когда внутреннее пространство дома надежно защищено от осадков со всех сторон, начинается ремонт внутренней отделки. Чаще всего в коттеджах выполняется не только и не столько ремонт стен, потолков и полов, как производится полное изменение интерьера, поэтому объем выполняемых работ достаточно велик. Как правило, для ремонта используются самые современные, чаще всего, импортные материалы. Мы следим, чтобы все они имели сертификаты, подтверждающие их соответствие действующим гигиеническим и экологическим нормам, и по требованию передаем их копии заказчику.
Есть в нашей команде профессионалы, умеющие реализовать самый сложный ландшафтный дизайн участка, разработанный специалистами по благоустройству. Здесь мы собираем беседки, бани, перголы, монтируем конструкции зимних садов и создаем бассейны любых размеров. По желанию заказчика можем заменить конструкцию ограждения, выполнив ее либо глухой их кирпича или стального профлиста, либо ажурной из кованых решеток индивидуального изготовления. Безусловно, монтаж ворот также входит в объем работ.
